Průvodce pro prodávající

20 důvodů, proč prodávat s Chaloupkem

Většina prodávajících ztrácí peníze na třech místech: špatná cena, slabá prezentace a nedotažené smlouvy. Tady je celý seznam toho, co za vás řeším.

1. 1Cenu nastavím podle reálně prodaných nemovitostí, ne podle inzerátů, které se roky neprodaly.
2. 2Nemovitost připravím na trh — úklid, drobné opravy, home staging.
3. 3Profesionální fotografie, video a plánky, které přivedou víc zájemců na prohlídku.
4. 4Inzerce na všech hlavních portálech současně, ne na jednom.
5. 5Cílená reklama na sociálních sítích přímo na lidi z Vysočiny a okolí.
6. 6Vlastní databáze poptávajících — část nemovitostí prodám dřív, než jde inzerát online.
7. 7Prohlídky vedu já, vy nemusíte být na místě ani jednou.
8. 8Zájemce prověřuji, abyste neztráceli čas s turisty.
9. 9Vyjednávání ceny za vás — emoce prodej vždy zdraží nebo zdrží.
10. 10Kontrola financování kupujícího dřív, než podepíšete rezervaci.
11. 11Rezervační smlouva chránící obě strany.
12. 12Kupní smlouva od advokáta, ne šablona z internetu.
13. 13Úschova peněz u advokáta nebo notáře.
14. 14Zajistím PENB, znalecký posudek i geometrický plán.
15. 15Vyřeším dědictví, vypořádání SJM i zástavy a exekuce na nemovitosti.
16. 16Návrh na vklad do katastru a hlídání celého procesu.
17. 17Předání nemovitosti s protokolem a přepisem energií.
18. 18Daňové souvislosti prodeje probereme dopředu.
19. 19Jeden člověk odpovědný za celý prodej — voláte mně, ne centrále.
20. 20Vysočina je moje jediná oblast. Vím, co se kde prodává a za kolik.